Hausverwaltung Kaseder
Inh. Manuel Kaseder
Als etabliertes und traditionsbewusstes Unternehmen blickt unsere Hausverwaltung auf eine langjährige Geschichte zurück. Gegründet wurde der Betrieb im Jahr 1982 von Heinz Stadler, der mit fachlicher Kompetenz, persönlichem Einsatz und einem hohen Verantwortungsbewusstsein den Grundstein für eine zuverlässige und nachhaltige Immobilienverwaltung legte. Diese Werte prägen unsere Arbeit bis heute.
Im Jahr 2018 übernahm Manuel Kaseder das Unternehmen und führte die Hausverwaltung im Sinne des Gründers weiter. Mit Wirkung zum Jahr 2026 wurde der Betrieb in Hausverwaltung Kaseder umbenannt. Die Umfirmierung steht für eine klare persönliche Verantwortung, eine moderne Ausrichtung und zugleich für Kontinuität in Qualität, Erfahrung und Verlässlichkeit.
Als inhabergeführtes Einzelunternehmen sind wir erfolgreich im Bereich der Hausverwaltung tätig – mit Schwerpunkt in Waldkraiburg sowie im gesamten Landkreis Mühldorf. Unsere Struktur ermöglicht es uns, flexibel, effizient und individuell auf die Anliegen unserer Kunden einzugehen. Wir verwalten sowohl Sondereigentum von Privatpersonen als auch Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) unterschiedlicher Größe sowie Mehrfamilien- und Miethäuser.
Im Mittelpunkt unserer täglichen Arbeit stehen Vertrauen, Kooperation, Zuverlässigkeit und Transparenz. Eine klare Kommunikation, nachvollziehbare Entscheidungen und eine gewissenhafte Verwaltung der uns anvertrauten Liegenschaften sind für uns selbstverständlich. Wir verstehen uns nicht nur als Verwalter, sondern als langfristiger Partner, der die Interessen der Eigentümer verantwortungsvoll vertritt und den Werterhalt der Immobilien nachhaltig sichert.
Wenn Sie einen engagierten, persönlich erreichbaren und zuverlässigen Ansprechpartner für die Verwaltung Ihrer Immobilie suchen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr
Manuel Kaseder
Verwaltung von Mietobjekten
Für viele Eigentümer ist es im Alltag kaum möglich, sich umfassend und regelmäßig um die finanziellen und organisatorischen Belange ihrer Immobilie zu kümmern. Genau hier setzen wir mit unserer kaufmännischen Objektbetreuung an und verschaffen Ihnen jederzeit einen transparenten und verlässlichen Überblick über Ihre Einnahmen und Ausgaben.
Wir übernehmen für Sie unter anderem die Überwachung und Abwicklung von Mietzahlungen, die Verwaltung und Kontrolle von Mietkautionen sowie die Prüfung und Anpassung vereinbarter Miethöhen. Darüber hinaus kümmern wir uns um die ordnungsgemäße Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen und stehen Ihnen bei sämtlichen kaufmännischen Fragestellungen rund um Ihre Immobilie kompetent zur Seite.
Ergänzt wird die kaufmännische Verwaltung durch unsere umfassende technische Objektbetreuung. Dieser Bereich stellt einen wesentlichen Bestandteil der professionellen Miet- und Immobilienverwaltung dar und sorgt dafür, dass Ihre Liegenschaft auch baulich und technisch dauerhaft in einem guten Zustand bleibt. Mit unserem fundierten Fachwissen und unserer langjährigen Erfahrung gewährleisten wir eine sachgerechte Instandsetzung sowie eine vorausschauende und nachhaltige Instandhaltung Ihrer Gebäude.
Sofern erforderlich, übernehmen wir für Sie auch die Planung, Organisation und Koordination umfangreicher Maßnahmen. Dazu zählen unter anderem komplette Wohnungsrenovierungen, Fassaden‑, Balkon‑ oder Dachsanierungen sowie die Erneuerung oder Modernisierung von Heizungsanlagen. Wir koordinieren alle beteiligten Gewerke, überwachen den Ablauf und achten auf eine fachgerechte sowie wirtschaftliche Umsetzung.
Unser Ziel ist es, Ihnen den organisatorischen Aufwand abzunehmen, den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu sichern und Ihnen als verlässlicher Ansprechpartner in allen kaufmännischen und technischen Belangen zur Seite zu stehen.
WEG Verwaltung
Ein wesentlicher Schwerpunkt der Hausverwaltung Kaseder liegt in der Verwaltung von Wohneigentum. Wir betreuen kleine, mittlere und große Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) ebenso wie einzelnes Sondereigentum. Dabei legen wir großen Wert auf eine strukturierte, transparente und rechtssichere Verwaltung im Interesse aller Eigentümer.
Im Rahmen unserer kaufmännischen Objektbetreuung übernehmen wir die vollständige, objektbezogene Buchhaltung der jeweiligen Gemeinschaft. Dazu zählen unter anderem die Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder, die Abwicklung sämtlicher Zahlungsvorgänge sowie die Betreuung aller finanziellen Angelegenheiten, die innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft anfallen. Eine nachvollziehbare Darstellung der wirtschaftlichen Situation und eine klare Kommunikation gegenüber Eigentümern sind für uns dabei selbstverständlich.
Ergänzt wird die kaufmännische Verwaltung durch unsere technische Objektbetreuung. Regelmäßige Begehungen und die laufende Überwachung des Gemeinschaftseigentums dienen der frühzeitigen Erkennung von Mängeln und Abnutzungserscheinungen. Auf diese Weise können notwendige Maßnahmen rechtzeitig geplant und größere Schäden vermieden werden.
Sofern Instandhaltungs‑ oder Instandsetzungsarbeiten erforderlich sind, übernehmen wir die Beauftragung geeigneter Fachfirmen sowie die fachliche und terminliche Überwachung der Ausführung. Unser Ziel ist eine zügige, wirtschaftliche und sachgerechte Umsetzung aller Maßnahmen, um den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten und die Interessen der Eigentümer zuverlässig zu wahren.
Heiz- und Betriebskostenabrechnung
Sie möchten die Verwaltung Ihrer Immobilie weiterhin selbst übernehmen, die Erstellung der Betriebs‑ und Heizkostenabrechnung jedoch in professionelle Hände geben? Auch in diesem Fall sind Sie bei uns richtig.
Wir übernehmen für Sie die vollständige und rechtssichere Abrechnung der Betriebs‑ und Heizkosten. Dabei arbeiten wir mit stets aktuellen und bewährten EDV‑Programmen, die eine korrekte, transparente und nachvollziehbare Abrechnung gewährleisten. Selbstverständlich berücksichtigen wir dabei die geltenden gesetzlichen Vorgaben sowie die individuellen Gegebenheiten Ihrer Immobilie.
So stellen wir sicher, dass Ihre Abrechnungen sowohl für Mieter als auch für Eigentümer verständlich, prüfbar und rechtssicher erstellt werden – während Sie sich weiterhin auf die übrigen Bereiche Ihrer Objektbetreuung konzentrieren können.
Vermietung und Verkauf Ihrer Immobilie
Ergänzend zu unserer langjährigen Tätigkeit in der Hausverwaltung bieten wir unseren Kunden auch Leistungen im Bereich der Immobilienvermittlung an. Mit unserer Maklertätigkeit richten wir uns an Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten und dabei Wert auf eine persönliche, transparente und realistische Beratung legen.
Dank unserer umfassenden Erfahrung in der Verwaltung von Wohnimmobilien verfügen wir über ein tiefgehendes Verständnis für den Immobilienmarkt, bauliche Gegebenheiten sowie wirtschaftliche und rechtliche Zusammenhänge. Dieses Wissen fließt direkt in unsere Maklertätigkeit ein und ermöglicht eine fundierte Einschätzung von Immobilien sowie eine professionelle Begleitung des gesamten Vermittlungsprozesses.
Wir unterstützen Sie von der ersten Beratung über die marktgerechte Wertermittlung bis hin zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Dabei legen wir großen Wert auf eine ehrliche Darstellung, eine zielgerichtete Ansprache potenzieller Interessenten und eine strukturierte Abwicklung. Besichtigungen, die Koordination von Anfragen sowie die Abstimmung zwischen Eigentümern, Käufern oder Mietinteressenten übernehmen wir zuverlässig für Sie.
Unser Anspruch ist es, Eigentümer und Interessenten gleichermaßen kompetent zu begleiten und tragfähige, faire Lösungen zu schaffen. Durch kurze Entscheidungswege, persönliche Erreichbarkeit und eine transparente Arbeitsweise bieten wir Ihnen auch im Maklerbereich eine vertrauensvolle und praxisnahe Unterstützung.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten und einen verlässlichen Ansprechpartner mit regionaler Marktkenntnis suchen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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